267%高溢价！省产权交易中心助推发展新活力

　　近日，受福建省水利水电工程局有限公司委托，福建省产权交易中心（以下简称中心）精心组织，成功完成泉州市鲤城区新华北路88号的高端品牌酒店项目整体招租工作。该项目成交租赁总额为1.01亿元，增值额达7365.43万元，项目的成功标志着泉州市在古城保护与国有存量资产盘活利用方面取得了又一重要成果。 　　

　　该项目租赁标的为原水利水电工程局总部办公大楼，位于泉州市古城保护核心区，总面积达6459平方米。根据鲤城区古城保护发展指挥部的发展规划，该租赁标的项目被定位为高端品牌酒店（暨国内五星级酒店或获得国际高端管理品牌授权酒店）。 　 

　　在项目实施过程中，中心充分发挥在国有资产处置领域的专业优势，认真研究、逐项梳理、精准把控，合理设计交易方案，广泛推介招商，力促项目成交。 　

　　一是优化项目方案，提升服务质效 　　

　　中心深入调研市场需求，细致分析客户偏好，确保项目方案的精准制定与适时调整。明晰客户对高端酒店品牌与地理位置的双重需求后，中心积极与出租企业沟通，对方案进行了多次修改和完善，既保证了政府对项目的发展定位，又最大程度推动了国有存量资产的盘活利用。 　　

　　二是广泛披露信息，深度挖掘价值 　　

　　为确保项目的成功招租，中心在全国范围内多渠道广泛征集意向投资方。凭借丰富的投资人资源和精准的市场定位，中心利用投资人库精准筛选潜在意向方，并通过多种渠道进行广泛宣传与征集，最终征集到5家满足资格条件的意向方。在竞价环节，5家意向方经过27轮激烈的网络竞价，项目最终以1.01亿元的价格成交，增值率高达267.33%。  

　　此次高端品牌酒店项目的成功招租，不仅为泉州古城旅游行业注入了新的活力，也为福建省水利水电工程局有限公司带来了显著的资产增值效益。中心将继续发挥“发现投资人、发现价值”的平台功能作用，为各类资产转让进入产权交易机构平台交易提供更优质、更专业的服务，为地方经济发展和国资国企改革贡献“产权智慧”和“产权力量”。