福建省产权交易中心积极助力平潭要素市场化配置 服务地方经济高质量发展

　　近日，经福建省产权交易中心精心组织，平潭实现首例海域与土地使用权共同出让。本次挂牌出让的海域位于平潭幸福洋历史围填海区域，面积47.3276公顷，项目最终以挂牌价3.28亿元成交。这是实验区首例实行海域使用权、土地使用权一并出让的涉海项目，该项目的成功对推动海域使用权通过产权交易市场出让具有重要的示范和推动作用，有助于优化海洋资源配置，促进海洋资源合理定价，同时也填补了平潭实验区海域使用权市场化领域的历史空白。

　　近年来，福建省产权交易中心积极探索地市业务，吸引更多地市项目进场挂牌或合作，进一步延伸中心平台服务功能。

　　加强合作交流 确保国有资产保值增值 

　　加快平潭综合实验区开放开发是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策部署，平潭的发展潜力巨大。省产权交易中心积极发挥省内产权交易龙头作用，探索整合、拓展、规范平潭综合实验区产权交易市场，贯彻落实监管要求设立平潭分部引导地方国资进场合规交易。2023年4月，省产权交易中心与属地机构合作开展平潭地区的资产交易工作，双方充分发挥省地优势，半年来共完成项目33宗，成交金额4.045亿元，除平潭国际赛车场旅游娱乐项目海域使用权外，各项目平均增值率达18.56%，并纳入国务院国资委企业国有产权交易信息监测系统。 

　　量身定制方案 激活存量资产活力 

　　为进一步提升存量资产使用效能，省产权交易中心通过精细化运作、精准化投放、数字化交易，详细评估租赁项目的市场潜力，借助分类门户网站、现场粘贴公告、新媒体平台以及投资人信息库等资源，积极拓宽信息发布渠道，做到对不同标的量身定制推介方案，充分发掘租赁标的的投资价值，实现租赁标的的成交并增值。平潭竹屿湾影视基地(原利亚船厂）部分实物资产项目征集到多名省内外意向竞买人，经64次竞价最终以2296.24万元成交，比挂牌价1666.24万元增值630万元，增值率达37.81%。平潭综合实验区大练岛渔限码头水泥搅拌站、透水钢结构码头资产处置项目，相关资产闲置多年，面临严重腐蚀的问题，挂牌后经141轮竞价，最终报价576.65万元，较挂牌价增值155万元，增值率36.76%。平潭裕潘水产组等11处场地及店面招租项目，通过网络竞价成交7个租赁标的，其中两处店面增值率分别为达70.9%、98.7%。 

　　主动延伸服务 推动化解交易纠纷 

　　省产权交易中心主动对接业主单位，了解需求，宣传产权交易相关内容，解读进场交易范围和标准，帮助各单位规范处置各类国有产权，推动矛盾纠纷化解在小、化解在前。平潭综合实验区苏澳镇和平村码头资产处置项目因受让方对转让标的产生误解，受让方要求退还项目竞价保证金并向平潭县人民法院提起诉讼。省产权交易中心传承新时代“枫桥经验”，主动延伸服务触角，及时向各方进行专题汇报，联合辖区职能部门与意向方、转让方近百次的沟通协调，最终促使意向方、转让方达成和解，化解了项目纠纷，双方对“双输”变为“双赢”的调解结果十分满意。 

　　未来，福建省产权交易中心将继续深化服务，提供更多元化的产权交易服务，为地方经济发展贡献更大的力量。